[财务管理]投资性房地产转换为自用房地产

房地产的转换不是交易行为，而是重分类行为。房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业有确凿证据表明房地产的用途发生改变，如投资性房地产开始自用。在此种情况下，转换日时企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理，相应地将投资性房地产转换为固定资产或无形资产。例如，企业将出租的厂房收回，并用于本企业的生产。
企业将投资性房地产转换为自用房地产，应当将该项投资性房地产转换日的账面余额、累计折旧（摊销）、减值准备等，分别转入“固定资产”或“无形资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”。此文章由海口百士通财务公司提供