租凭业务的账务处理办法

在会计核算上，由于租赁机械设备等的所有权属于出租方，因此在租入以后，不必将它记入企业的固定资产科目，只要将租入机械设备等的名称、型号、规格、数量、租赁款及其支付时间等记入“租入固定资产备查簿”。在租赁期内，按合同规定支付的租赁款，根据受益期长短，直接记入当月有关成本、费用，或通过待摊、预提的办法分月摊提计入有关成本、费用。

　　如某房地产开发企业根据仓库管理部门需要，向当地机械设备租赁公司租入一台吊车，合同规定租赁期为24个月，以银行存款支付相关直接费用1万元。按合同规定，年租金15万元，租赁开始日一次性预付租金20万元，第一年末支付租金6万元，第二年末支付租金4万元，租期满后乙公司收回设备使用权。

　　1、以银行存款支付相关直接费用1万元：

　　借：制造费用--租赁费 10000

　　贷：银行存款 10000

　　2、租赁开始日一次性预付租金20万元：

　　借：预付账款 200000

　　    贷：银行存款 200000

　　3、第一年末支付租金6万元：

　　借：预付账款--租赁费 60000

　　    贷：银行存款 60000

　　4、第二年末支付租金4万元：

　　借：预付账款--租赁费 40000

　　    贷：银行存款 40000

　　5、按合同规定，年租金15万元，每月摊销：

　　借：制造费用 12500

　　    贷：预付账款 12500

　　6、设备原价400万元，预计使用寿命为20年，要按照“年限法”的相关规定计提折旧；

　　7、在租赁期满，将吊车退还给机械设备租赁公司时，应在“租入固定资产备查簿”中加以注销。

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